賃貸不動産経営管理士試験「平成29年度過去問解説」

不動産コンサルタント

1967年東京都千代田区麹町出身・獨協大学経済学部中退。
不動産仲介業者、大手競売業者の下請け、実家の大家業、分譲マンション管理業者での業務を経験した【実践型】の不動産コンサルタント。

「宅建ダイナマイト合格スクール」　の大澤茂雄先生に多大な影響を受け、自らの実体験に基づいた不動産関連セミナーでは随所に笑いを取り入れたエンターテイメント型。
「宅建主任者登録実務講習会がこんなに楽しいとは思わなかった。」「あと１週間くらい受講していたい」などと反響を呼び、半期で同講習会25回（50日）は、当時所属していた団体の中では最多登壇記録。

現在は「中古分譲マンションは管理が大切！」という信念のもと、エンドユーザーが「管理の悪いはずれ物件」を選ばないためのセミナーやコンサルティングや、日本でも有数の不人気資格であるマンション管理系の資格試験を楽しく学んでもらうための活動を行っている。

石坂久

不動産コンサルタント

賃貸不動産経営管理士試験（試験日は毎年１１月第３日曜）の合格を目指す全ての受験生さんに、オンデマンドで平成２９年度の過去問解説をお送りします。解説は問題ごとに分かれているので、問１から順に見てもヨシ、わからなかった問題から見てもヨシです。過去問を征する人が試験を征します。ぜひ、試験合格を目指す皆様の学習にお役立てください。

オリエンテーション
賃貸不動産経営管理士試験に合格して賃貸新時代の波に乗ろう
合格者に聞いた２９年度試験、本当の難易度は？
賃貸管理総論
問１　総合問題
問３７　賃貸不動産管理の重要性
業者登録制度と管理士
問２　賃貸不動産経営管理士
問３　総合問題
問４　総合問題
問５　書面の交付
問６　業者の行為
問７　基幹事務
問３８　管理士倫理憲章
管理受託方式
問８　サブリース方式１
問９　サブリース方式２
借主の募集
問１０　業者の募集業務１
問１１　業者の募集業務２
賃貸借契約
問１２　定期建物賃貸借契約
問１３　解約申入れ
問１４　敷金の承継
問１５　賃貸借契約の保証
問１６　賃貸借契約の相続
問１７　賃貸建物の修繕
問１８　賃貸借契約の解除
問１９　賃貸借契約と特約
問２０　賃貸借契約の更新
管理実務（賃貸借契約の管理）
問２１　賃料の改定
問２２　内容証明郵便について
問２３　未収賃料の経理
問２４　原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
問２５　住環境の整備
問２６　原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
問２７　原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
建物・設備の知識
問２８　共同住宅の避難施設
問２９　建物の耐震診断
問３０　給水・給湯設備
問３１　消防用設備
問３９　雨水による漏水・浸水
問４０　換気設備
賃貸業の支援業務
問３２　賃貸用建物の企画・提案
問３３　プロパティマネジメントとアセットマネジメント
問３４　賃貸経営と保険
問３５　賃貸経営と税金
問３６　資産管理会社の設立等
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