インストラクター

石坂 久

不動産コンサルタント

1967年東京都千代田区麹町出身・獨協大学経済学部中退。
不動産仲介業者、大手競売業者の下請け、実家の大家業、分譲マンション管理業者での業務を経験した【実践型】の不動産コンサルタント。

「宅建ダイナマイト合格スクール」 の大澤茂雄先生に多大な影響を受け、自らの実体験に基づいた不動産関連セミナーでは随所に笑いを取り入れたエンターテイメント型。
「宅建主任者登録実務講習会がこんなに楽しいとは思わなかった。」「あと1週間くらい受講していたい」などと反響を呼び、半期で同講習会25回(50日)は、当時所属していた団体の中では最多登壇記録。

現在は「中古分譲マンションは管理が大切!」という信念のもと、エンドユーザーが「管理の悪いはずれ物件」を選ばないためのセミナーやコンサルティングや、日本でも有数の不人気資格であるマンション管理系の資格試験を楽しく学んでもらうための活動を行っている。

賃貸不動産経営管理士合格力養成オンデマンド講座

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インストラクター

石坂 久

不動産コンサルタント

1967年東京都千代田区麹町出身・獨協大学経済学部中退。
不動産仲介業者、大手競売業者の下請け、実家の大家業、分譲マンション管理業者での業務を経験した【実践型】の不動産コンサルタント。

「宅建ダイナマイト合格スクール」 の大澤茂雄先生に多大な影響を受け、自らの実体験に基づいた不動産関連セミナーでは随所に笑いを取り入れたエンターテイメント型。
「宅建主任者登録実務講習会がこんなに楽しいとは思わなかった。」「あと1週間くらい受講していたい」などと反響を呼び、半期で同講習会25回(50日)は、当時所属していた団体の中では最多登壇記録。

現在は「中古分譲マンションは管理が大切!」という信念のもと、エンドユーザーが「管理の悪いはずれ物件」を選ばないためのセミナーやコンサルティングや、日本でも有数の不人気資格であるマンション管理系の資格試験を楽しく学んでもらうための活動を行っている。
賃貸不動産経営管理士試験(試験日は毎年11月第3日曜)の合格を目指す方で、特にこれから勉強を始めようと思っている方、独学で進めているものの、なかなか先に進めない方を対象に、賃貸管理実務経験のある講師が、現在公開されている過去問題の範囲を中心に短時間で合格までの力を養成する講座です。
コンテンツ
  • 第1章賃貸不動産の管理
  • 賃貸不動産の管理と賃貸不動産経営管理士倫理憲章
  • 賃貸不動産経営管理士に求められるコンプライアンス等
  • 第2章賃貸住宅管理業者登録規程と業務準則
  • 賃貸住宅管理業者登録規定その1
  • 賃貸住宅管理業者登録規定その2
  • 準則・賃貸人に対する管理受託の成立時の書面交付等
  • 準則・転貸の場合の賃貸人に対する賃貸借契約の成立時の書面の交付
  • 準則・業務の再委託と財産の分別管理
  • 準則・管理事務の報告.帳簿の作成等
  • 第3章管理事務の受託
  • 賃貸住宅の管理と委任契約
  • 委任契約の終了
  • サブリース契約
  • 第4章借主の募集と入居審査
  • 宅建業法の規定と入居審査、物件調査
  • 募集広告と入居審査実務
  • 借主に説明しておかなければならないこと等
  • 第5章賃貸住宅標準契約書と定期賃貸住宅契約書
  • 賃貸契約の種類と賃貸契約の成立
  • 賃貸住宅標準契約書
  • 貸主の修繕義務
  • 契約の解除ほか
  • 借主の義務と家賃の供託
  • 契約の更新
  • 定期建物賃貸借契約
  • 賃貸借契約の終了
  • 所有者が変わった場合の賃借人の権利・連帯保証人
  • 第6章建物管理と賃貸借契約の管理
  • 鍵の交換について
  • 入居ルール・業務のアウトソーシング
  • 賃貸借契約の管理
  • 未収賃料回収業務
  • 建物明け渡しの実務
  • 原状回復ガイドライン
  • 第7章建物と設備の維持管理
  • 建築法規等
  • 建物の構造と地震対策
  • 設備の基礎知識1
  • 設備の基礎知識2
  • 第8章賃貸業への支援業務
  • 事業収支と保険ほか
  • 不動産証券化と不動産の税金
  • アンケートにご協力下さい。
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