インストラクター

渡部 正和

わたべ行政書士・マンション管理士事務所






ニッカウヰスキー中部支社総務部長等を歴任した後、わたべ行政書士・マンション管理士事務所を設立。大手資格取得学校での人気講師としても活躍しながら、遺言や相続などの家庭法務分野、会社設立、記帳代行等の法人関連分野、集合住宅の運営に関わる諸業務を行う。開業以来の理念は、『街の身近な法律家』たる行政書士、『集合住宅管理のプロ』たるマンション管理士の、その各々の業務を通じ社会に貢献すること。


主な所持資格
行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者、管理業務主任者


所属団体
東京都行政書士会
マンション管理センター会員
首都圏マンション管理士会
東京都分譲マンション管理アドバイザー 



2016年度 管理業務主任者基礎講座(一括購入パック)

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インストラクター

渡部 正和

わたべ行政書士・マンション管理士事務所






ニッカウヰスキー中部支社総務部長等を歴任した後、わたべ行政書士・マンション管理士事務所を設立。大手資格取得学校での人気講師としても活躍しながら、遺言や相続などの家庭法務分野、会社設立、記帳代行等の法人関連分野、集合住宅の運営に関わる諸業務を行う。開業以来の理念は、『街の身近な法律家』たる行政書士、『集合住宅管理のプロ』たるマンション管理士の、その各々の業務を通じ社会に貢献すること。


主な所持資格
行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者、管理業務主任者


所属団体
東京都行政書士会
マンション管理センター会員
首都圏マンション管理士会
東京都分譲マンション管理アドバイザー 



管理業務主任者は、管理会社で組合運営のマネジメント業務を行う為の資格です。
マンションストック数が620万戸となり、居住人口は1,400万人を超えた今、「管理業務主任者」「マンション管理士」は、マンション管理の2大国家資格として大変注目されています。
特に、管理業務主任者はマンション管理会社で一定数の設置が義務付けられていますので、マンション数が年々増加する現代においては、とてもニーズが高まるでしょう。また実生活に役立つ資格としても魅力的です。
そして、この2つの資格は効率よく学習すれば、一度に試験に合格することも可能です。
本講座では、マンション管理士として、また実務家として活躍され、受験対策講座の第一人者でもあるわたべ塾の渡部正和先生が、まず合格に必要な最低限の基礎知識を解かりやすく講義いたします。
コンテンツ

2016年度 管理業務主任者基礎講座 民法 借地借家法

  • 開講告知
  • ガイダンス
  • 民法
  • 1 民法を学ぶ基礎知識
  • 民法を学ぶ基礎知識
  • 民法で使用する用語
  • 2 契約の成立と有効性
  • 契約とは
  • 契約の性質
  • 契約の種類(典型契約)
  • 同時履行の抗弁権
  • 3 契約の主体
  • 制限行為能力者制度
  • 未成年者と成年被後見人
  • 被保佐人と取引の相手方の保護等
  • 4 意思表示
  • 意思表示とは
  • 意思の不存在(心理留保・錯誤等)
  • 瑕疵ある意思表示(詐欺と強迫)
  • 5 代理
  • 代理の制度と代理の種類
  • 有効な代理行為とは
  • 無権代理と相手方の保護
  • 表見代理その他
  • 6 時効
  • 時効の制度と取得時効
  • 消滅時効
  • 時効の中断と援用等
  • 7 共有
  • 共有の基礎知識
  • 共有物の管理・処分
  • その他の共有に関する知識
  • 8 抵当権
  • 抵当権とは
  • 抵当権の効力と性質
  • 第三取得者の保護
  • 賃貸借との優劣
  • 9 債務不履行
  • 債務不履行とその種類
  • 履行遅滞と履行不能
  • 損害賠償の範囲等
  • 10 契約各論
  • 売買契約
  • 請負契約
  • 委任契約
  • 賃貸借契約と使用貸借契約1
  • 賃貸借契約と使用貸借契約2
  • 11 不法行為
  • 一般的不法行為
  • 土地工作物責任
  • 使用者責任
  • 12 相続
  • 相続の基礎知識
  • 法定相続人と相続割合
  • 相続の承認と放棄
  • 遺言と遺留分
  • 13 その他の民法知識
  • 相隣関係等
  • 借地借家法
  • 1 借地借家法とは
  • 2 借家契約の更新等
  • 3 定期借家契約その他

2016年度 管理業務主任者基礎講座 区分所有法

  • 講座ガイダンス(区分法+規約)
  • 1 区分所有法概論
  • 2 区分所有法の用語(定義)
  • 3 専有部分
  • 専有部分とは
  • 専有部分となるための要件等
  • 4 共用部分
  • 共用部分の分類
  • 共用部分の権利関係
  • 共用部分の持分等
  • 共用部分の使用
  • 共用部分の管理
  • 5 敷地と敷地利用権
  • 敷地の分類
  • 敷地利用権とは
  • 6 専有部分との分離処分禁止
  • 共用部分との分離処分禁止の原則と例外
  • 敷地利用権との分離処分禁止の原則と例外
  • 7 共用部分等の管理の主体
  • 管理組合と管理者
  • 管理者の役割と重要知識
  • 管理所有者とは
  • 管理組合法人の基礎知識
  • 管理組合法人の理事と監事
  • 8 規約
  • 規約の基本知識
  • 規約の設定・変更・廃止の手続き
  • 公正証書規約
  • 規約原本の保管等
  • 9 集会
  • 集会の招集手続き等
  • 集会の招集手続きの例外等
  • 集会の議事と決議事項
  • 集会の議事録
  • 10 復旧と建替え
  • 復旧とは
  • 大規模滅失の復旧と買取請求
  • 建替えとは
  • 建替え決議のための集会招集
  • 売渡請求
  • 11 団地
  • 団地の定義と成立要件
  • 団地の建替え ①
  • 団地の建替え ②
  • アンケートにご協力下さい。

2016年度 管理業務主任者基礎講座 標準管理規約

  • 1 標準管理規約概論
  • 2 専有部分
  • 専有部分の範囲と用法
  • 専有部分の修繕等
  • 専有部分の貸与
  • 3 管理
  • 共用部分等の管理
  • 窓ガラス等の改良
  • 必要箇所への立ち入り等
  • 4 費用の負担
  • 管理費
  • 修繕積立金
  • 使用料
  • 5 管理組合
  • 管理組合の業務等
  • 管理組合の役員
  • 6 総会
  • 総会の招集等
  • 総会の会議及び議事
  • 総会の決議
  • 7 理事会
  • 理事会の招集等
  • 理事会の議事
  • 専門委員会
  • 8 管理組合の会計
  • 管理組合の会計
  • 管理費等の徴収
  • 管理費等の過不足等
  • 9 理事長の警告・勧告等
  • 理事長の警告・勧告等
  • 10 標準管理規約改定
  • 改定のあらまし
  • 用法
  • 管理
  • 管理組合
  • 総会、理事会
  • 会計
  • アンケートにご協力下さい。

2016年度 管理業務主任者基礎講座 適正化法

  • ガイダンス 適正化法の学習の仕方
  • 適正化法概論
  • 適正化法概論
  • 用語(定義)
  • マンション管理士
  • マンション管理士とは
  • マンション管理士の3大義務
  • マンション管理士の登録と拒否事由
  • マンション管理士その他の知識
  • 管理業務主任
  • マンション管理士その他の知識
  • 管理業務主任者になるためには
  • 登録簿の登載事項と変更の届出
  • 管理業務主任者証
  • 専任の管理業務主任者の設置
  • 管理業者
  • マンション管理業者の登録
  • 管理業者の登録拒否事由
  • 廃業の届け出
  • 管理業者の業務
  • 重要事項説明
  • 契約書面の交付
  • 管理事務報告
  • その他の業務規制
  • 財産の分別管理1
  • 財産の分別管理2
  • 罰則
  • マンション管理士に対する監督:罰則
  • 管理業務主任者に対する監督:罰則
  • 管理業者に対する罰則
  • 適正化法のその他の知識
  • 宅建業法
  • 宅建業法の基礎知識
  • 重要事項説明の意義
  • 重要事項説明の内容
  • 瑕疵担保責任の特約制限
  • 品確法
  • 品確法の基礎知識
  • 瑕疵担保責任の特例①
  • 瑕疵担保責任の特例②
  • アンケートにご協力下さい。

2016年度 管理業務主任者基礎講座 管理組合会計と税務

  • 管理組合の会計とは
  • 管理組合会計の特徴と計算書類
  • 管理組合会計における仕訳①
  • 発生主義会計とは
  • 管理組合会計における仕訳②
  • 法人税等
  • 消費税
  • 駐車場の貸与に係る取扱い
  • アンケートにご協力下さい。

2016年度 管理業務主任者基礎講座 標準管理委託契約書

  • 標準管理委託契約書とは
  • 基幹事務①
  • 基幹事務②
  • 基幹事務③
  • 基幹事務以外の事務管理業務
  • 管理業者の義務
  • 管理組合の義務
  • その他の規制
  • 委託契約の終了と更新
  • アンケートにご協力下さい。

2016年度 管理業務主任者基礎講座 民事訴訟法、滞納管理費対策他

  • 民事訴訟法の基礎知識
  • 少額訴訟
  • 支払督促
  • 不動産登記法の基礎知識
  • 区分建物の登記
  • 共用部分の登記
  • 敷地権の登記
  • アンケートにご協力下さい。

2016年度 管理業務主任者基礎講座 設備系法令1(建築基準法)

  • 建築設備系の学習について
  • 建築基準法概論
  • 制度規定① 定義
  • 制度規定② 維持保全等
  • 単体規定① 居室に関する規定
  • 単体規定② 避雷設備等
  • 単体規定③ 避難階段等
  • 単体規定④ シックハウス等
  • 集団規定① 容積率とその特例
  • 集団規定② 防火・準防火地域
  • アンケートにご協力下さい。

2016年度 管理業務主任者基礎講座 設備系法令2(その他の法令)

  • 水道法
  • 水道法概論
  • 簡易専用水道
  • 消防法
  • 消防法概論
  • 防火管理者等
  • その他の消防法の規定
  • 浄化槽法
  • アンケートにご協力下さい。

2016年度 管理業務主任者基礎講座 建築構造等

  • 建築構造
  • 構造形式による分類
  • 力学的分類と耐震性による分類
  • 耐震診断と耐震補強
  • 基礎構造等
  • 建築材料
  • コンクリート
  • その他の建築材料
  • アンケートにご協力下さい。

2016年度 管理業務主任者基礎講座 マンションの設備

  • 設備
  • 水道設備①
  • 水道設備②
  • 排水設備①
  • 排水設備②
  • 消防設備①
  • 消防設備②
  • エレベーター設備
  • その他の設備
  • アンケートにご協力下さい。

2016年度 管理業務主任者基礎講座 マンションの維持保全

  • 維持保全
  • 大規模修繕工事
  • 長期修繕計画ガイドライン
  • 劣化診断
  • 劣化とその対応等
  • 維持保全のその他の知識
  • アフターサービス
  • アフターサービスとは
  • アフターサービス基準
  • アンケートにご協力下さい。
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